Bemærk: Artiklen er mere end 30 dage gammel

Ikke nok potentielle lejere: Tabte fire millioner på studieboliger i 2023

År efter år har det lydt, at der er mangel på og kamp om studieboligerne. Men i Aalborg er problemet modsat. Her er der mange tomme studieboliger og færre ansøgere til dem.

- Jeg tror ikke, det som sådan bliver svært. Der er mange muligheder, og priserne er rimelige.

Sådan lyder det fra Victor Madie fra Randers, der er optaget som diplomingeniør på byggeri og anlæg på Aalborg Universitet, og som skal til at se sig om efter en studiebolig i Aalborg.

Han står i en lidt anden boligsituation end de venner, han har, der skal starte på studie i Aarhus.

- Der er priserne noget dyrere, og der er et noget mindre udvalg, end der er heroppe i Aalborg, fortæller Victor Madie.

Jeg har kigget på studieboliger, og der er det virkelig fedt, men jeg har også kigget på almindelige lejligheder.

Victor Madie, optaget som diplomingeniør, AAU

For modsat København og Aarhus har dem, der skal studere i Aalborg et luksusproblem: Der er for mange studieboliger i forhold til antallet af studiepladser.

Det har ellers de sidste mange år været parolen, at der er for få studieboliger. Men sådan er det ikke længere i Aalborg.

- Som det er lige nu med fravalget af Aalborg som studieby, er der simpelthen ikke potentielle lejere til alle boligerne. Vi er bange for, hvordan det ser ud på den anden side af studiestart, fortæller Claus Bjørton, der er vicedirektør i Himmerland Boligforening.

Boligforeningens 1800 studieboliger var engang nemme at udleje. Men i dag er det blevet besværligt. Det skyldes blandt andet færre optagne på de nordjyske studier, men det handler også om, at fjernstudier er blomstret op blandt andet på baggrund af coronapandemien.

- De her studieboliger, de taber i konkurrence til det private udlejningsmarked: Altså de ældre, billige lejligheder i centrum, som der stadig er rigtig mange af, fortæller vicedirektøren.

Boligselskabet Himmerland tabte i 2023 fire millioner kroner primært på grund af de tomme studieboliger. Foto: Jonathan Kjær Troelsen / TV2 Nord

Og det er da også et af de alternativer til studiebolig, som randrusianeren Victor Madie kigger på.

- Jeg har kigget på studieboliger, og der er det virkelig fedt, der er så stort et udvalg, men jeg har også kigget på almindelige lejligheder. Jeg er meget fortrøstningsfuld omkring, at jeg nok skal finde noget at bo i, siger han.

Tabte millioner

I 10'erne blev tusindvis af nye studieboliger opført i Aalborg, så der i dag er omkring 7500 af slagsen i byen. 

- Som jeg ser det, er det udbud og efterspørgsel, som har ændret sig - nok mest udbuddet, fordi der er blevet bygget rigtig mange nye studieboliger henover det seneste årti. Og det er ikke kun studieboliger, der er også bygget mange private boliger, lyder det fra Jane Munk Knudsen, der er kontorleder på Studiebolig Aalborg.

Se hele indslaget her:

Hos Studiebolig Aalborg har de 3300 ansøgere til studieboliger i år, og det er en nedgang på 700 i forhold til samme tid sidste år. I øjeblikket har de 108 tomme studieboliger, der ikke er ansøgere til. 

- Det bliver sværere at leje boligerne ud. Og vi ser flere og flere ejendomme, hvor ventelisterne bliver tømt. Vi skal simpelthen kæmpe noget mere for at få nogen til at sige ja, fortæller kontorlederen.

Og selvom det er et luksusproblem for de studerende, er det en økonomisk hovedpine for andre.

- I 2023 tabte vi næsten fire millioner kroner på den konto, primært på grund af tomme studieboliger, fortæller Claus Bjørton.

Udbuddet har overhalet efterspørgslen, siger kontorleder Jane Munk Knudsen. Foto: Jonathan Kjær Troelsen / TV2 Nord

Skal nogle af dem væk?

I forrige årti var der ellers rift om studieboligerne. Men i 2019 var der for første gang tomme studieboliger ved studiestart. En tendens der fortsætter i dag.

- Jeg synes, det var meget nemt. Der var mange forskellige lejligheder, og det var mere med at få valgt en, fortæller Josefine Dissing, der er psykologistuderende på Aalborg Universitet.

Og medstuderende Lea Nielsen stemmer i.

- Der var et bredt udvalg, synes jeg, og så var der selvfølgelig nogle, der var mere populære end andre. Og der var jo længere ventetid men ikke uoverskueligt langt.

Og det tyder på, at der i fremtiden kun kommer endnu flere af de tomme boliger, der er målrettet de studerende.

Boligselskaberne har nemlig fået udarbejdet en rapport, der viser prognose for markedet af studieboliger. 

- Det er for at blive endnu klogere på, hvordan vi griber ind, og hvordan sørger vi for, at byens brede skuldre stiller sig på den samme linje og siger, hvor mange boliger har vi for meget? Skal nogle af dem væk? Skal nogle af dem bruges til andre formål? Skal nogle af dem lejes ud til andre persongrupper? Men budskabet til de nye studerende er klart. Tag nu og kom til Aalborg. Vi har boligerne, lyder det fra vicedirektøren.


Foto: Anne Christensen, TV2 Nord

Prisen slår rekord - det bliver endnu dyrere end det var under energikrisen.

Torsdag når elprisen højere op end den var under energikrisen i 2022.

Prisen peaker mellem klokken 17.00 og 18.00, hvor prisen kommer til at ramme 6,98 øre/kWh - og det er uden afgift og moms. Når det lægges oven i bliver prisen omtrent 10 kroner mer kWh.

Så meget koster det

  • En omgang tørring i tumbleren: Cirka 46,53 kroner for en gennemsnitlig tumbler.

  • En times brug af ovnen: Cirka 25,85 kroner for en gennemsnitlig ovn.

  • En vask i en ikke alt for gammel vaskemaskine: Cirka 7,2 kroner.

  • En opvask i opvaskemaskinen: Cirka 9,8 kroner

Priserne i beregningen her er med afgift og moms, og kommer fra selskabet N1. Prisen bliver 10,34 når det er dyrest.

- Lige nu er der næsten ingen vind over Europa, samtidig er det både mørkt og koldt, og vi bruger derfor meget energi. Det er dog også vigtigt at sige, at vi ikke er samme sted som under energikrisen, det er en uheldig kombination af lav produktion af vedvarende energi og høj efterspørgsel i kortere perioder, som rammer os i disse dage, siger Mads Brøgger, der er direktør for Norlys’ energiforretning.

Ifølge Norlys har elprisen i snit været mindre end 50 øre per kWh, men siden august er den pris steget.

Prisen ser dog ud til at falde igen samtidig med, at der meldes om mildere temperaturer i vejret.

- Men får vi pludselig 14 dage i stræk med hård kulde, og der skal trækkes på de europæiske gaslagre, som ovenikøbet er mindre fyldte i år sammenlignet med sidste år, kan det selvfølgelig ændre sig, men som tingene ser ud nu, ser priserne ud til at falde de kommende uger, siger Mads Brøgger.


En ny købmand tror på projektet, og byen glæder sig over nu at have nok penge, til at redde købmanden.

Købmandsbutikken i Ravnkilde er reddet. Det er lykkes en lokal støttegruppe at samle over 800.000 kroner ind - og dermed har de nu sikret, at byens købmandsbutik kan genåbne.

- Det var en kæmpe, kæmpe, kæmpe god nyhed, lyder det begejstret fra Kirsten Baisgaard, der er formand for forsamlingshuset i Ravnkilde.

I slutningen af september måtte den daværende ejer opgive at drive købmandsbutikken.

Lige siden har borgergruppen Købmandsgruppen forsøgt at samle penge nok ind til, at de kunne genåbne købmandsbutikken.

Tror på butikkens overlevelse

Onsdag aften var der samlet 830.000 kroner, og dermed nok til, at butikken kan genopstå.

- Jamen, det er jo helt vildt. Det bliver hårdt, men også virkelig lærerigt og sjovt, er jeg sikker på, siger Lisa Norman, der er den kommende købmand i Ravnkilde.

Købmandsgruppen håber, at borgerne i byen er klar til at støtte butikken, når den åbner.

- Jeg håber og tror jo, at det er gået op for os alle sammen, at det ikke er nogen selvfølge, at vi har en købmand i byen, lyder det fra Kirsten Baisgaard.

Den kommende købmand er heller ikke i tvivl om, at butikken nok skal klare sig.

- Vi har lavet nogle analyser og fået Dagrofas hjælp til at lave nogle analyser omkring, om den her kan køre rundt i byen. Og det kan den. Så det er jeg slet ikke bekymret for, siger Lisa Norman.

”Købmandsgruppen” håber, at købmandsbutikken bliver klar til at genåbne til maj.


Overtog sin første frisørsalon som 24-årig: Nu har han overtaget sin tredje

Anders Blaabjerg på 25 år er indehaver af tre frisørsaloner i Jylland. Han overtog den første, da han stadig var elev. Det skulle medarbejderne lige vænne sig til.

Det tog et par søvnløse nætter, før Anders Blaabjerg blev overtalt til at skifte sit erhverv til frisør.

I en alder af 20 år kunne den unge mand skrive salgsassistent på CV'et med et job i Føtex. Der gik ikke lang tid, før flere af frisørerne i Thisted var efter den nyuddannede.

- Da Kristian Berthelsen (tidl. ejer af ZoombyZoom Thisted) tog fat i mig, var han den anden frisør. Så måtte jeg forsigtigt lukke den ene dør for at åbne døren som frisør, fortæller Anders Blaabjerg, der til daglig er chef for tre ZoombyZoom-saloner i Jylland.

Døren til frisørverdenen blev åbnet - og der gik ikke lang tid, før flere muligheder stod på dørtrinet.

- Det har altid været lidt en joke, at den skulle være min en dag. Og så kom muligheden, fortæller den 25-årige indehaver.

Anders Blaabjerg var ikke færdiguddannet, da han pludselig gik fra at være elev til chef på en juleferie. Det var et skifte, som både han og hans medarbejdere skulle finde sig til ro med.

- I starten skulle man lige vænne sig til det at have en chef, der er 25 år, når man selv er over, fortæller Maja Ravn Madsen, der har arbejdet som frisør i ZoombyZoom i Thisted i seks år.

Foto: Josephine Hartvig / TV MIDTVEST

Det var et 'match made in heaven', at Anders Blaabjerg valgte at gå frisørens vej. Derfor betyder det ikke så meget, at arbejdstimerne fylder det meste af dagen.

- Jeg har et drive uden lige. Så jeg ved ikke, hvem der stjæler mit ur, når klokken pludselig er 11 om aftenen, og jeg startede klokken otte om morgenen, fortæller den unge iværksætter med et smil.

Kunderne undrede sig heller ikke, da Anders Blaabjerg pludselig var chef.

- Han er stadig bare Anders. Jeg tror, det ligger naturligt til ham, for det var den mulighed, der bød sig, fortæller Hanne Fårup Rasmussen, der til daglig er fagligkonsulent i FOA og har haft Anders Blaabjerg som frisør, siden han startede som elev i forretningen i 2020.

Selvom den unge chef kun er 25 år, så generer alderen ham ikke spor.

- Jeg er lidt en gammel mand i en ung krop. Det tror jeg også, de andre vil sige her, griner Anders Blaabjerg.

Frisørsalonen i Fredericia er den sidst tilkomne i den begyndende perlerække, som Anders Blaabjerg har startet. Han overtog forretningen tilbage i maj, hvor det kun var få måneder siden, at han havde fået ansvaret for frisørsalonen i Aalborg. Derfor klapper den unge mand hesten og holder sig til sine tre nuværende forretninger.

- Aldrig sig aldrig selvfølgelig. Men der har været fart på det sidste stykke tid, så for nu er der ikke flere ting i støbeskeen, fortæller Anders Blaabjerg, mens han ordner håret på Hanne Fårup Rasmussen.


Lige ved og næsten: Aalborg snupper sejren til sidst

Alt blev afgjort i kampens døende minutter, da Aalborg Håndbold onsdag besejrede TMS Ringsted med 35-32.

Nogle hurtige og hasarderede beslutninger resulterede i, at gæsterne fra TMS Ringsted fik bragt sig hurtigt i front. 

Aalborg-spillerne fik dog hurtigt indhentet dem igen, og efterfølgende bragt sig foran. 

Men flere uskarpe afleveringer og dårlige beslutninger fik gæsterne i hælene af hjemmeholdet igen.

Selvom hjemmeholdet førte med tre mål ved pausen, så fik gæsterne hurtigt spillet sig tilbage og indhentede igen aalborgenserne. 

Generelt var det et uskarp Aalborg håndbold-hold, der var mødt op onsdag aften. Heldigvis for hjemmeholdet tog målmand Niklas Landin en for holdet, og stod for flere redninger, der holdt aalborgenserne i front.

Men gæsterne holdt ved, og med 10

Minutter igen, var stillingen 29-29.

Kampens sidste minutter blev spændende. Mens Aalborg Håndbold fortsatte med at lave fejl, formåede gæsterne at presse på, og hele tiden være blot et mål efter. 

Til sidst lykkedes det dog Aalborg håndbold at hive sejren hjem. 

Med onsdagens kneben sejr, lykkedes det Aalborg Håndbold at hive den niende sejr i streg i hus. 


Kan ikke få fat på lægen - udskældt lægehus er igen i problemer

Foto: Mie Skjødt Nielsen / TV2 Nord

Problemet skulle være løst nu. Men lægehuset ønsker ikke at stille op til interview.

- Sådan kan man ikke behandle folk. Det er et helt område, lyder det fra en frustreret Kim Kronborg fra Fjerritselv.

Flere nordjyder sim Kim har i løbet af ugen oplevet problemer, når de har forsøgt at komme igennem Alles lægehus.

Over hele landet har det været et problem på grund af en fejl i deres IT-system. Kim Kronborg skulle mandag have taget en blodprøve fordi han har lidt forhøjet blodtryk, for at finde ud af om han kunne få noget andet medicin - men onsdag har han stadig ikke kunnet få en tid.

- Herregud! Det kan jo ikke passe, at man ikke kan få tager en blodprøve eller ikke kan komme til sin læge, bare fordi computeren falder ud. Så må de gøre et eller andet, siger han til TV2 Nord.

Vil væk fra Alles Lægehus

TV2 Nord tog ud til lægehuset i Fjerritslev. Der var patienter derinde, men alt foregik manuelt og ingen ønskede at udtale sig til TV2 Nord.

Alles Lægehus ønsker ikke at stille op til interview, men skriver til TV2 Nord, at de har oplevet et større IT-nedbrud, som har givet udfordringer i klinikkerne. Og at det nu er løst.

Selvom problemerne er løst, er Kim Kronborg stadig godt træt af Alles lægehus.

- Så snart jeg får en chance, og der kommer nogle læger her i nærheden, og det har jeg hørt, at der bliver udvidet i Løgstør, så flytter jeg. Jeg vil ikke være i noget, der hedder Alles Lægehus mere, siger han.

Region Nordjylland ønskede ikke at stille op til interview, men skriver i et skriftligt svar, at de er opmærksomme på udfordringerne.