Ejendomsmatador revser politikere i sag om nyt butiksområde
- Det hører ingen steder hjemme, lyder det.
Det skal være nemt at komme rundt i midtbyen i bil. Uden trafik bliver centrum en tom skal uden liv og forretninger.
Sådan lyder det fra en af de helt store erhvervsspillere på det nordjyske ejendomsmarked.
Ejendomsinvestoren, Hans Andersen, der er direktør for City-Ejendomme i Aalborg, er alt andet end imponeret over politikernes byplanlægning de senere år.
I lang tid har han forsøgt at råbe dem op, men uden held. Og nu begynder flere års - ifølge ejendomsinvestoren - fejlslagen byplanlægning at gøre ondt.
- De politikere, der sidder og træffer beslutningerne og embedsværket, de ved virkelig ikke, hvad der foregår ude i detailhandlen, siger Hans Andersen.
Forslag: Åben parkeringspladser på Frederikstorv
Hans Andersen er kommet med flere forslag til, hvordan kommunen kan skabe bedre parkeringsforhold i Aalborg.
Han vil blandt andet have:
Genåbnet en række kanstensparkeringer.
Gjort det tilladt igen at parkere på Frederikstorv.
Udsigt til butikscenter vækker vrede
Men det værste er næsten, at politikerne nu tillader, at et 30.000 kvadratmeter stort butikscenter - på bureaukratisprog kaldet et aflastningscenter - kan skyde op i Bouet ved Nørresundby, mener Hans Andersen.
- Det hører ingen steder hjemme, lyder det fra ejendomsinvestoren, der pointerer, at det også strider mod det, politikerne har lovet i forhold til visioner for byen.
- I kommuneplanen vedtog de, at man ikke ville have flere såkaldte aflastningscentre, men alligevel tillader man et nyt, siger han og understreger, at det vil få negative konsekvenser for butikkerne i centrum.
- Politikerne bestilte selv en analyse fra COWI, og den slog fast, at det ville koste mange millioner for både bymidten og i øvrigt også City Syd. Men det vil de ikke forholde sig til nu, lyder det videre.
COWI ANALYSE: Koster Aalborg midtby og omegnskommuner millioner
Ifølge en analyse bestilt af Aalborg Kommune af COWI vil det koste mange millioner i omsætning for både midtbyen, City Syd og omegnskommunerne, når det nye aflastningscenter åbner.
Aalborg Midtby står til et omsætningstab på 22 millioner kroner.
City Syd står til et omsætningstab på 100 millioner kroner.
Brønderslev by står til et omsætningstab på 24 millioner kroner
Aabybro står til at miste 16 millioner kroner.
Kilde COWI.
Se indslaget herunder:
TV2 Nord har tidligere interviewet rådmanden for By og Land og borgmesteren om det nye aflastningscenter. Begge mener, det er helt inden for rammerne af kommuneplanen, som er vedtaget i 2021. Og de kan ikke se problemet for midtbyens butikker.
- De butikker, der kommer herude i Bouet, vil jo svare til dem, der er ude i City Syd. Altså store forretninger som T. Hansen, Harald Nyborg, køkkenfirmaer og så videre. Og det er jo ikke nogle, vi har inde i Aalborg midtby, lød det fra Jan Nymark Rose Thaysen (V), der er rådmand for By og Land i Aalborg Kommune.
Ikke hinandens modsætninger
Borgmesteren er helt enig med rådmanden.
- Jeg ser jo ikke udviklingen i City Syd eller oppe ved Bouet som en modsætning til det, der sker inde i midtbyen. Det kan sagtens være hinandens forudsætninger, fordi du får nogle andre og nye kunder ind, siger Aalborg Kommunes borgmester, Lasse Frimand Jensen (S) og tilføjer:
- For eksempel ved Bouet vil vi tiltrække kunder nordfra og fra nogle af vores nabokommuner, siger han, inden han gør det klart, at man har gjort alt, hvad man kan for ikke at genere midtbyens butikker.
- Vi har lyttet til Cityforeningen og sørget for, at lokalerne í Bouet skal være minimum 1000 kvadratmeter.
I sin tøjbutik på gågaden i Aalborg ryster Helle Nielsen på hovedet af politikernes argumenter.
- Jeg kan ikke forstå, at de ikke værner om det, de har, så vi får en midtby, der fungerer, hvor der er liv i alle butikslokaler, i stedet for der står tomme lokaler, lyder det fra ejeren af Napa Store.
Og den med at det er nye og andre kunder, som butikscentret i Bouet skal tiltrække, køber butiksejeren ikke.
- Jamen vi vil jo også gerne have kunder fra oplandet. Jeg har kunder fra Nord og Syd, og det kan jo sagtens være, at de kun kører et sted hen, siger butiksejeren.