Bemærk: Artiklen er mere end 30 dage gammel

Andre skovler penge ind ved boligsalg: Sådan bliver det ikke for Danny, og det har han det fint med

Mindst 3722 nordjyder har i løbet af de seneste tre år scoret en skattefri gevinst på over en million kroner, når de har solgt deres bolig. Så store gevinster kan Danny Juul Jensen fra Veddum og andre kun drømme om.

Danny Juul Jensen har boet i Veddum, siden han blev født for 65 år siden. På det seneste har han mødt flere nye ansigter i byen, der ligger nord for Hadsund.

I øjeblikket står der kun et ”Til salg”-skilt foran et hus i byen.

I år er der i gennemsnit solgt næsten et hus om måneden i Veddum, men i de færreste tilfælde har sælger scoret en større økonomisk gevinst.

- Hvis der er nogen, der bygger, fordi de vil være her, så det er det jo også ligegyldigt, siger Danny Juul Jensen.

Ingen milliongevinst til boligejere i området

Nybolig Hadsund og Øster Hurup har boliger til salg i særligt den østlige del af Mariagerfjord Kommune. Tendensen i forhold til, hvilke der bliver solgt med fortjeneste, og hvilke der ikke gør, er tydelig. 

- Typisk har vi set, at sommerhusene er der, hvor man har haft den største fortjeneste i tiden, fordi coronaen var med til at hæve udbudspriserne helt ekstremt på dem og deraf også salgspriserne. Ellers har vi typisk oplevet prisstigninger og prisfortjenester ovre ved motorvejsnettet, siger Rasmus Skeel Østergaard, ejendomsmægler og indehaver i Nybolig Hadsund og Øster Hurup.

Derfor er skattefrie gevinster i millionklassen da heller ikke noget, boligejere i området skal sætte næsen op efter. Flere må i stedet stille sig tilfredse med blot at få solgt deres bolig uden tab.

- Du har købt boligen for en sum penge, og så har du forbedret den og boet der i et stykke tid. Hvis du så kan sælge den for det samme, som du har købt den for, så har du jo bare - i gåseøjne - boet gratis i de fem, ti eller 20 år, du har boet der, siger Rasmus Skeel Østergaard. 

Stor forskel på kommuner

Modsat har boligejere i andre kommuner kunnet sidde med dollartegn i øjnene, mens værdien af deres bolig bare blev steg og steg.

Aalborg Kommune er den nordjyske kommune, hvor boligejerne i gennemsnit har scoret den største gevinst ved et salg i de seneste tre år. Her er den gennemsnitlige fortjeneste på 923.000 kroner. I Mariagerfjord Kommune ligger gevinsten til sammenligning på 404.000 kroner i snit. De penge, en boligejer eventuelt har brugt på at bygge om eller forbedre boligen, er ikke regnet med.

De store forskelle tager Danny Juul Jensen ikke så tungt.

- Det kan ikke forarge mig. Det er helt ok. Der er jo nogen, der har været tosset nok til at give det (et stort beløb for en bolig, red.). Der er jo også en risiko ved det. Det kan være, at nogle af dem, der har sådan et hus, lige pludselig kan risikere at tabe en million kroner, hvis markedet dykker, ligesom det gjorde i 1980'erne, siger han.

Hjemmefødningen, som Danny Juul Jensen omtaler sig selv, bruger da heller ikke meget tid på at spekulere over, om han nogensinde kommer til at tjene penge på at sælge sit barndomshjem.

Han har det nemlig godt, hvor han er.


Fortuna Hjørring spiller med, hvor det er sjovt: Bærer Lene ansvaret?

Foto: Mogens Jørgensen / TV2 Nord

Fortuna Hjørring har fået en god start på Gjensidige Kvindeligaen i denne sæson under Lene Terp.

Den tidligere fodboldspiller Lene Terp har været cheftræner for Fortuna Hjørring siden juli 2023, og den sovende gigant er begyndt at vågne op til dåd igen under hendes styring.

Klubben har en stor historik inden for dansk kvindefodbold med blandt andet 11 mesterskaber, hvor det første daterer tilbage til 1994, mens det seneste kom i 2020.

Siden da har klubben fået et par topplaceringer i top-3, men der har alligevel været langt til guldet pointmæssigt.

Det ser dog ud til, at nordjyderne kommer tættere på det mest ædle metal denne sæson.

- Jeg synes, at det går godt. Vi har ikke tabt en kamp, så jeg krydser fingre for, at det ikke bliver anderledes, lyder det fra Fortuna Hjørrings anfører Florentina Olar.

Se interviewet med anfører Florentina Olar herunder:

Fortuna Hjørring har spillet ni kampe i sæsonen, hvor det er blevet til seks sejre og tre uafgjorte. Senest spillede holdet søndag mod de mangeårige konkurrenter i toppen af ligaen Brøndby IF.

- Det er gået godt, og jeg synes også, at vi spiller fint i dag. Også i dag. Vi skal bare kunne holde tempoet, når modstanderen sætter det lavt mod os, lyder det fra hjørringensernes cheftræner Lene Terp.

Alle nævner Lene Terps navn i Hjørring, når man skal høre, hvorfor det går så godt.

- Træneren er ingenting i det her. Det er jo spillerne, kommer det prompte fra træneren.

Du har gjort et eller andet.

- Jeg har prøvet at holde fast i nogle spillere og holde fast i et hold, og så har jeg været lidt insisterende. Og så er jeg også pisseirriterende, svarer Lene Terp.

Se interviewet med cheftræner Lene Terp herunder:

Træneren savner dog stadig en smule på holdet i Hjørring.

- Først og fremmest skulle vi have en ordentlig base, og næste skridt er, at vi skal have flere danskere med ombord på det her. Vi har nogle lige i periferien, der ikke er klar til at spille, og så har vi også nogle dygtige danskere i truppen, der ikke er spileklar, forklarer Lene Terp.

Anføreren Florentina Olar kalder Lene Terp for en cheftræner, der går meget ned i detaljen, meget passioneret og organiseret.


17 hunde samlet i én weekend: Dyster om DM-titel og VM-adgang

12. og 13. oktober har der været fuldt gang i DM i hundesporing ved Skørping, hvor der både var en DM-titel og VM-deltagelse på spil.

I alt 17 hunde og deres ejere fra hele landet havde taget turen til Ulvedal Landbrug lige uden for Skørping, hvor de skulle konkurrere i DM i Hundesporing.

Flere af de 17 deltagere, både hunde og ejere, har været med ved tidligere Danmarksmesterskaber.

- Der er kammeratskaber på kryds og tværs af landet og alle aldersgrænser. Det er mænd, kvinder og hunde, som har det til fælles, og det er dejligt, fortæller Liselotte Nielsen, der var mødt frem med sin otteårige schæferhund Goa, fra Hjørring.

Reglerne for hundesporing

Der er vinkler, spidser og buer fordelt på syv langsider og 1800 meter skridt spor. Sporet bliver lagt tre timer inden, hunden skal gå det. Desuden er der også hele to distraktioner, hvor en person to gange har været inde over sporet 30 minutter, før hunden ankommer. Der gælder det om, at hunden skal fravælge den fristende nye, nemme fært.

Kilde: hunden.dk

Det var dog ikke kun en DM-titel, som var på højkant men også en VM-deltagelse til foråret i Østrig.

- Man kan jo sige at der kongedisciplinen i vores sport. Man bedømmer dem på deres koncentrerede arbejde og deres selvstændige arbejde, som de viser derude, og den måde de kan vælge fra og sige, at det er det spor som en sporlægger har været ude at lægge, forklarer dommer Lene Carlson.

Se indslaget DM i Hundesporing herunder.

Til gavn for hunden

Der bliver lagt mange timer i hundetræningen, for at hundene kan fortsætte med at have landets skarpeste næser.

Og det er ikke altid lige let.

- Det kan godt være lidt svært at få tingene til at hænge sammen, men jeg har en god arbejdsplads. Det værste er her om aftenen, så bliver det svært at gå de her spor, når det er mørkt, og man har fri. Så er det weekenderne, der bliver fyldt op med hund, fortæller Liselotte Nielsen, der også understreger, at det er alt besværet værd.

For hundene kan det også være hårdt, både psykisk og fysisk, at skulle gå de mellem 1500-1800 meter to dage i streg, hvor det gælder om at være helt fokuseret på en bestemt færd. Men hundene har godt af det, fastlår Lene Carlson.

- Det gavner på den måde, at de får brugt deres fysiske og psykiske formåen samtidig. Og det gør dem til stabile hunde, der kan fungere i hverdagene.

Men også ejerne nyder godt af forholdet til deres hunde. For det ændrer slet ikke på forholdet mellem hund og ejer, at man skal yde sit bedste til konkurrencer og mesterskaber.

- Når alt går i smadder, så tager man sin hund og går i skoven. Så kan alle problemerne forsvinde, fordi så er man sammen med ens bedste ven, fortæller Jan Herneth, der har taget turen til Skørping sammen med sin otteårige, langhårede schæfer Canto.

Liselotte Nielsen fra Hjørring endte med at blive danmarksmester, og skal derfor for 11. gang repræsentere Danmark til VM i Hundesporing. Det er femte gang, at det er sammen med Goa.


Foto: Mia Christa Rapaic / Privatfoto

Særligt én landsdel får det vådt.

Søndagsvejret bliver en todelt omgang.

Først på dagen står den således på et udbredt regnvejr over en større del af landet. Men som dagen skrider frem, klarer det efterhånden op fra vest med tørvejr og nogen sol.

Her får du et overblik over dagens vejr — og til sidst dagens detalje.

Radarbillede søndag klokken 6.30. Regnvejr over en større del af landet. Foto: TV 2 Vejret

Formiddag: Sådan falder regnen

Søndagens regnvejr skyldes et lavtryk, der i løbet af dagen skal passere landet.

I første omgang er det særligt regnfuldt over det sydlige Jylland, Fyn og Sydhavsøerne. Med tiden trækker regnvejret sig østover, så også Sjælland og Bornholm får noget regn.

Følg vejret her – TV 2 Vejrets nedbørsradar

På TV 2 Vejrets radar kan du følge den aktuelle nedbør i Danmark. Radaren viser de seneste tre timers nedbør og giver overblik over vejrets vej hen over landet samt en prognose for, hvordan vejret vil bevæge sig mere end en time frem.

Se, hvor langt regnen er nået hen over dig.

Ved middagstid står den på regn over klippeøen, mens resten af landet stort set har tørvejr — kun afbrudt af enkelte lokale regnbyger.

Prognose søndag morgen og formiddag. Et lavtryk hænger over det østlige Danmark og giver udbredt regn. Foto: TV 2 Vejret

Eftermiddag: Stedvis blæsende

De fleste kan se frem til en pæn søndag eftermiddag med tørvejr og god plads til solen.

En enkelt lokal regnbyge kan dog stadig være på spil, mens det grå og regnfulde efterårsvejr fortsat har fat i Bornholm.

Vinden bliver de fleste steder jævn til hård fra nordvestlig retning. I Vadehavsområdet bliver det ekstra blæsende med op til kuling og vindstød af stormende kuling.

Temperaturen topper med 11 til 13 grader, når det bliver varmest.

Prognose søndag eftermiddag. Tørvejr og solskin i det meste af landet. Blæsende i Vadehavsområdet. Foto: TV 2 Vejret

I aften kan der fortsat være enkelte regnbyger, men ellers forventes der overvejende tørvejr.

Dagens detalje

Særligt Bornholm får det vådt igennem hele søndagen.

Mens de fleste kan se frem til encifrede millimeter regn, spår prognoserne næsten 15 millimeter til Bornholm, inden dagen er omme.

Akkumuleret regn. Foto: TV 2 Vejret

Nordjyder ladt i stikken - anbefalede støjskærme forsvundet

Nybyggede boliger ligger så tæt på motorvejen til den tredje Limfjordsforbindelse, at indbyggerne kan se frem til sundhedsskadelig støj fra motorvej. Alligevel er anbefalet støjafskærmning taget ud af anlægsloven.

I det sydvestlige Aalborg ved Sofiendal Engen er der på få år skudt boliger op i massevis. En del af byggeriet ligger helt tæt på strækningen, hvor motorvejen til den tredje Limfjordsforbindelse kommer til at gå.

Hvad tænker du med din faglige indsigt om, at man bygger så tæt på tracéet?

- Det er jo ikke heldigt, det er helt sikkert. Der er jo en grund til, at vi har et tracé, og det er jo, at man ikke skal bygge der, siger Per Seidelin, der er projektchef i Vejdirektoratet.  

Notat fra Vejdirektoratet til Transportudvalget

 Anbefaler støjafskærmning

I december 2021 anbefalede Vejdirektoratet politikerne i Transportudvalget på Christiansborg, at der blev taget stilling til, om der skulle bygges 2,5 kilometer støjskærm ved de nybyggede boliger i Sofiendal Enge. Direktoratet havde foretaget supplerende beregninger af støjbelastningen i området.

- De forreste boliger i Sofiendal Enge bliver belastet over støjgrænsen på 58 decibel. Det vil sige, at vi allerede nu ved, at de her mennesker bliver udsat for sundhedsskadelig støj, lyder det fra Henrik Sakstrup fra Borgerbevægelsen mod en motorvej i Egholmlinjen.

Se indslaget her:

Støjafskærmning droppet

Men selvom støjniveauet fra den nye motorvej til den tredje Limfjordsforbindelse altså betyder støjgener til boliger i Sofiendal Enge over grænseværdien, valgte politikerne at droppe støjafskærmning. Til stor frustration for beboerne i området.

- Jeg synes jo, det er imponerende, når man har sådan et stort boligområde, man har satset på i Aalborg Kommune, at man så begynder at fravælge noget af det, der kan give kvalitet til alle borgerne herude, siger Karsten Stadsing, der er formand for en stor grundejerforening i området, Grundejerforeningen Poul Anker Bechs Vej.

Stadsing understreger, at han er stor tilhænger af den tredje Limfjordsforbindelse, men uforstående over for det faktum, at man har droppet støjskærme i området.

- Det kommer bag på mig, at man fravælger det og går på kompromis med al kvalitet for borgerne i så stort et anlægsprojekt, der kommer til at servicere hele Nordjylland.

Aalborg Kommune: Ansvaret ligger entydigt hos Vejdirektoratet

Det er Aalborg Kommune, der har tilladt bebyggelse tæt på det tracé, hvor den Tredje Limfjordsforbindelse nu skal bygges, men rådmanden for området mener ikke kommunen har noget problem.

- Ansvaret ligger entydigt på Vejdirektoratet, som jo også er bygherre for Tredje Limfjordsforbindelse, så den står for deres regning, siger Jan Nymark Rose Thaysen (V), der er rådmand for By og Land i Aalborg Kommune.

Men Vejdirektoratet mener som tidligere beskrevet, ”det er uheldigt”, at Aalborg Kommune har tilladt bebyggelse så tæt på tracéet. Og i øvrigt har direktoratet tydeligt gjort opmærksom på, at man risikerede, at der blev bygget en motorvej i området.

- Der har været en byggelinje, hvor vi anbefaler, at man holder sig uden for den byggelinje, fordi der kommer en tredje Limfjordsforbindelse. Og så viste det sig så, at det gjorde der, siger Per Seidelin, der er projektchef i Vejdirektoratet.

Mens Aalborg Kommune altså peger på Vejdirektoratet. Så sender direktoratet bolden videre til politikerne på Christiansborg. Og Indbyggerne i forreste række ved Sofiendal Enge kan se frem til støj over grænseværdien på 58 decibel. Men ingen støjskærme.


Fra fattiggård til poolhus: Kom indenfor i Søren og Mies luksusvilla

Huset var oprindelig en fattiggård. Nu er der både pool, vinkælder og fitnessrum.

Da Søren Grønborg første gang besøgte det hus, der i dag er hans hjem, så det noget anderledes ud.

Der var frost på indersiden af ruderne. Rummene var små, og lofterne var mørke.

Og så lå det kun tre kilometer fra hans forældres hus i Grindsted.

- Det var måske ikke lige det sted, jeg havde regnet med at skulle bo, fortæller han.

Huset, som det så ud, da Søren Grønborg overtog det. Foto: Privatfoto

Men han ledte netop efter et sted på landet med plads til både familie og sit gulvfirma, og landejendommen begyndte at vinde ind på ham.

I år er det 25 år siden, at han købte huset, og meget er sket på de år.

Søren og Mie foran deres luksuriøse poolområde.

Siden har han med hjælp fra familie og venner totalrenoveret huset til uigenkendelighed.

Se hele huset i 'Særlige boliger' herunder:

Naturen er kommet ind

Boligen blev oprindeligt bygget i år 1900 og har tidligere fungeret som fattiggård.

Men i dag er den trelængede gård det, man kalder liebhaveri.

Køkkenet, som det så ud før Søren Grønborg og Mie Hedeman Mortensens store renovering.
Køkkenet, som det ser ud i dag.

Særligt da indretningsarkitekten Mie Hedeman Mortensen flyttede ind, skete der noget.

Her blev de små, mørke rum åbnet op og malet hvide, og de små bondevinduer blev udskiftet med panoramavinduer med udsigt til naturskønne Hammer Bakker.

- Det har også været den primære intention at gøre lidt op med de gamle bondehusvinduer og få det moderne ind. Og også få naturen meget ind, fortæller Mie Hedeman Mortensen.

Familien har også bygget et udeområde, som de har stor glæde af.

Renoveringen har de gennemført, efterhånden som de fik sparet penge op. Og under corona kom de til udeområdet.

Alt, hvad hjertet kan begære

En aften holdt de et familieråd, hvor de skiftedes til at fortælle, hvad de godt kunne tænke sig.

Pool, udebruser, sauna og fitnessrum blev nævnt.

Og de besluttede, at de ville se, om alle ønsker kunne lade sig gøre, hvis de selv lavede det meste af arbejdet.

- Så nu er her alt, hvad hjertet kan begære, siger Søren Grønborg.

Søren Grønborg er særlig stolt af at have markedets største grill.

Selvom det ikke var drømmen kun at flytte tre kilometer væk fra sine forældre, har Søren Grønborg ikke fortrudt.

Han voksede selv op på en stor gård i Grindsted, hvor hans far havde eget firma hjemme.

Og det har også fungeret for Søren Grønborg og hans familie.

- Det har været rigtig super i forhold til pasning af børn, og jeg har altid været glad for det naturskønne område.

Familien har udover det luksuriøse udeområde også bygget en vinkælder og en garage med plads til Sørens elskede biler.

Se det hele i 'Særlige boliger' længere oppe i artiklen.