Nu rasler boligpriserne ned: Her rammer det hårdest
Prisfaldet kan meget vel fortsætte ind i det nye år, mener ejendomsmælger.
De seneste år har været en guldalder for boligejerne.
Priserne er steget og steget, renten har været historisk lav, og boligerne er blevet revet væk.
Men det er slut nu. Også i Nordjylland, hvor man ellers har været forskånet for det prisfald og den kraftige opbremsning, som Aarhus og København har oplevet siden i sommer.
En spritny boliganalyse fra Home viser nemlig, at de nordjyske huspriser faldt med 2,6 procent i oktober i forhold til samme måned sidste år. Samtidig er antallet af handler faldet med hele 26 procent i Nordjylland.
- Vi oplever - med forsinkelse - den virkelighed, som ramte København og Aarhus for fire til fem måneder siden. Der bliver solgt markant færre boliger i Nordjylland, end vi er vant til, siger Claus Barrett, indehaver af otte Home-butikker i Nordjylland.
Aalborg bliver hårdest ramt
I oktober blev der solgt 26 procent færre huse i Nordjylland i forhold til samme måned sidste år.
Hammeren mod boligmarkedet rammer dog klart hårdest i Aalborg og Nørresundby, fortæller Claus Barrett.
Her blev der blot solgt 53 boliger i oktober.
- Normalt plejer vi at ligge på 170-200 boliger i oktober måned, siger han.
Det betyder også, at priserne sandsynligvis vil blive hårdest ramt omkring Aalborg.
Årsagen til det punkterede boligmarked er, at dels at boligrenterne er banket gevaldigt i vejret, og dels at inflationen har gjort det væsentlig dyrere at være dansker.
Det betyder, at folk får lov at købe eller bygge for færre penge, når de skal godkendes af banken.
- For et år siden kunne man låne til 0,5 procent. Nu skal man af med 6 procent for et fastforrentet lån. Det har selvfølgelig nogle helt klare konsekvenser - også i Nordjylland, siger Claus Barrett.
Han mener, at prisfaldet kan fortsætte ind i det nye år, men at det ikke vil ramme lige så hårdt i Nordjylland som i Midtjylland og Hovedstaden.
Tror du, at prisfaldet i Aalborg får nordjyder til at flytte til områder, hvor der måske er mere ro om boligpriserne?
- Umiddelbart ikke. For både køberne og bankerne ser meget på, hvilken varmekilde der er i en kommende bolig, og her er der billig varme i Aalborg, mens man hurtigt render ind i gas- og oliefyr i landområderne, siger Claus Barrett.